千萬人氣小鸚鵡♥房地產護理師藝術生活♥一眼入魂的作品，雋永難忘的圖文

 

 ❤️ 綜合筆記 ❤️ 

 

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每天改善1%

1年後你將超越自己3.65倍

 

在順境可以看到人的良善

在逆境可以看到人的真實

 

有規劃的人生叫藍圖

沒規劃的人生叫拼圖

 

每個人都是一個天才

但如果你用爬樹的能力評斷一隻魚

魚只會覺得魚是白痴

因為魚不會爬樹

 

會賺錢的是徒弟

會存錢的是師父

 

多數人成長的動力

不是為了追求快樂

而是為了躲避痛苦

（猶太人致富聖經）

 

不要怕做錯

怕的是從沒有做

成功的人之所以會成功

是因為不斷的在試錯

 

不要因為忙碌而忘記夢想

要因為夢想而忙碌、充實

 

 ❤️ 前知名投信副總  投資家 官大煊筆記 ❤️ 

 

資產管理達300億

 

不要聽信無風險！

有錢人更要防止陷阱！

 

最好的理財動作

當景氣不景氣

要買房地產和股票

 

股票僅有10-20%的人獲利

 

確認高點後要注意

就會打對折

例如：3550跌倒1790（大立光）

 

股價反應幅度很大

 

投資一定要充足的學習

了解一個資產工具的可怕和迷人之處

從多方面的吸收知識

建立自己的綜合評估指標

 

密語

 

審慎樂觀、繼續持有=悲觀

 

 ❤️ 資金流遊戲筆記 ❤️

資金流分享：

 

1運氣也很重要

2不要借錢給朋友

3不要聽信好朋友、投顧

（保證獲利）往往是詐騙

  醒醒吧沒有保證獲利這種事！

4沒存款就要認真工作（同時）學習投資

不然你永遠是月光族！

且當你有錢你也不會管錢！

不是有錢才有能力

而是有能力才會有錢！

5當資金使用完畢，

趕快去上班增加收入同時兼學習和分配資產

（投資不超過）1/10

6不要將資產輕易給別人代操

7股票不要輕易投入（因為成功只有10%-20%）

8投資不是比誰賺的快，

而是比誰賺的穩！

9當你花錢學習，就要用心去學，

不要繳了錢、買了書卻不學、不看、不聽，等於白花錢

10多和專家交流、學習

11窮人喜歡賭

    富人喜歡學

12注意不要貪

     任何工具都有風險！

     風險不一樣！

     朋友如果不是專家就不要信，

     要學就乖乖跟專家學

     花時間學習和評估

      找到自己的SOP 

13資產要學會分配

14真正致富的人不是膚淺的賺錢

     而是穩紮穩打的學習對策、怎麼管理、分配自己的資產

15切記不要貪 

 

 ❤️ VIC價值投資CEO林修禾筆記 ❤️ 

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1投資要穩健投資

先學習

培養自己獨立思考的能力

 

2最長壽的行業（指揮家）

 

3可以買的股票

SIRI  6元美金一股（$180）

 

4投資要看（產業價值）（估價）（獲利能力）

 

5台股選擇權非常危險

   美股選擇權可以學

 

6投資就是要用（安全）

 

   睡覺也可以安心的（資金量）

 

 

 ❤️ Jerry JR商學院 執行長筆記 ❤️ 

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35歲財富自由
為了夢想工作

沒有到哪個層級
就無法體會

學以致用才能快速改變

財商
找到資產的優勢
善用槓桿的能力

不要因為賺大錢就輕易浪費
切記不要犯：賺大錢看不起小錢
千萬不要輕易浪費小錢

沒有賣掉房子會卡
賣掉賺了又想賺更多

很多能力沒有能不能
只有想要不想要

 

 ❤️ 法拍教父 黃正雄筆記 ❤️ 

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1本錢要夠（3000-5000萬）

   買不點交的物件（關鍵現住人要不要搬家）

   開價嚇死人、成交笑死人

   公司標到（9個股東在國外）

   口氣、口德、口才不用太好

   誠懇、同理心

   和氣生財👍

   

   不能貸款

   標到隔天就交屋

2小蜜蜂

 

講道理講多了人會討厭

順水推舟賺錢

 

人聰明不聰明看眼神

 

鼓勵學習   抓住趨勢

 

借錢看人心

還錢看人品

 

借錢：

上游（銀行）

側封

法拍（有底價）

 

花200萬學習

買思緒（情報）

記住：要養成付費的習慣

 

1這個物件你想標多少？

2賣多少

3賺多少

4花多少時間賣掉

5投報率

也可以用周轉率算

 

一個人辦共同共有

謄本變成1分之1

依照民法151、164

 

實價登錄查價格

 

或是問周圍六間房子不同房仲

 

 

 ❤️ JR商學院Rachel老師筆記 ❤️ 

 

打造順流團隊

找到跟自己互補的夥伴

 

從小體認過窮的困境

想盡辦法要賺錢

 

從房地產基層開始做起

也曾經入不敷出

但是努力學習

 

有時候在埋頭苦幹也要觀望下周圍的環境，調整心態，多看多聽

 

通常是要先相信

才會發生

 

只要你肯做、努力過

不管成功或是失敗都是贏

因為你已經賺到經驗👍

 

要大量看房累積經驗

和房仲培養默契

 

可考慮幾個點：

1小資

   短期轉賣價差

   45%要繳給政府

  裝修可以用土增稅處理

2土豪

   可以預計一年後轉售

 

   可以先收租（讓房子自己養自己）

 

 

 ❤️紅色子房

房地產筆記 ❤️ 

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地產影響力基金

 

提倡改善老房子

協助很多建設改造

 

合作住宅

買地貸款

要擔保

 

（財團在做的）

光土地有沒有規劃就可以賺錢

 

 

想賺多少錢跟你想承擔的風險有關

 

 

 ❤️ 綜合筆記 ❤️ 

小傅老師

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你能幫助別人解決多少的問題

決定了（你）的價值

 

要成為這行業的專家

就先了解行業遊戲規則

 

如果今天你是一個可以被取代的人

哪你的收入就容易被別人操控

 

要做好自己

讓別人可以安心託付給你

 

買房子千萬不要跟盲從

有一點點疑惑就不要買

沒有成熟的獨立思考能力就努力學習

 

培養自己更優秀、更傑出

整個世界都可以是你的舞台

 

新手買（預售屋）100%你要的

中手（中古屋）經驗豐富才買

要注意銷售手法

資深老手（法拍屋）

 

(建商評估基準)

1歷史建案要五棟

2上市公司為佳

3注意負評

 

(哪種物件可以考慮?)

 

5%以上租金投報率可以參考

 

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頭銜:109不動產經紀人、國家高考護理師、國家普考護士、FG百大部落客、女人知己護理師專家認證、 style me風尚部落客、奇摩特約風格部落客

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