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租屋細節(下訂金前必須確認的事項)
1確認地理位置是否方便
2確認水~電~瓦斯費~管理費~垃圾費~網路~第四台如何計費?
3確認冷氣~各項設備狀態
尤其冷氣要打開運作~很多都是屋主或是仲介開好
可是有的一開始有聲音要確認
不然退租屋主檢查會說冷氣需要維修要房客處理~!
4確認傢俱是否符合
(有缺的可以請仲介要求屋主看看)
5牆壁!
仔細看有無龜裂~壁癌~或是污漬
非常重要!尤其要詢問是否房屋曾經有發生漏水喔!
現在沒有漏水不代表以前都是好的
記得多問以前是否有發生過漏水問題
6燈具(確認是否電線有外露~或是瑕疵)
7門~門鎖(看房屋就要注意門是否有正!門鎖是否有OK)
有的門是瑕疵的~無法正常關緊閉~要注意
8確認馬桶和洗澡蓮蓬頭水壓
很多舊公寓就是現況出租
但是水壓問題在看屋就可以觀察~
注意下如果水壓太小~可以提出
如果不能改善就心裡要準備了!
有的人很介意水壓太小不方便~住之後才要求也無法改善喔!要注意
9窗戶(窗戶有的有龜裂~或是紗窗破了~入住前可以要求修繕或是更換)
10確認入住時後點交設備務必把所有抽屜抽開檢查
確認傢俱是否正常
以免傢俱壞掉屋主會扣押金
11建築物外觀
這個很少人去注意~可以我建議建築物外觀也要注意
有的磁磚會有脫落~冷氣水外流痕跡~就要提醒屋主注意和修繕
12確認租金~多久付一次~約定好金額
下訂金前再三確認才能保護自己權益唷~!!
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