❤️ 綜合筆記 ❤️
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每天改善1%
1年後你將超越自己3.65倍
在順境可以看到人的良善
在逆境可以看到人的真實
有規劃的人生叫藍圖
沒規劃的人生叫拼圖
每個人都是一個天才
但如果你用爬樹的能力評斷一隻魚
魚只會覺得魚是白痴
因為魚不會爬樹
會賺錢的是徒弟
會存錢的是師父
多數人成長的動力
不是為了追求快樂
而是為了躲避痛苦
(猶太人致富聖經)
不要怕做錯
怕的是從沒有做
成功的人之所以會成功
是因為不斷的在試錯
不要因為忙碌而忘記夢想
要因為夢想而忙碌、充實
❤️ 前知名投信副總 投資家 官大煊筆記 ❤️
資產管理達300億
不要聽信無風險!
有錢人更要防止陷阱!
最好的理財動作
當景氣不景氣
要買房地產和股票
股票僅有10-20%的人獲利
確認高點後要注意
就會打對折
例如:3550跌倒1790(大立光)
股價反應幅度很大
投資一定要充足的學習
了解一個資產工具的可怕和迷人之處
從多方面的吸收知識
建立自己的綜合評估指標
密語
審慎樂觀、繼續持有=悲觀
❤️ 資金流遊戲筆記 ❤️
資金流分享:
1運氣也很重要
2不要借錢給朋友
3不要聽信好朋友、投顧
(保證獲利)往往是詐騙
醒醒吧沒有保證獲利這種事!
4沒存款就要認真工作(同時)學習投資
不然你永遠是月光族!
且當你有錢你也不會管錢!
不是有錢才有能力
而是有能力才會有錢!
5當資金使用完畢,
趕快去上班增加收入同時兼學習和分配資產
(投資不超過)1/10
6不要將資產輕易給別人代操
7股票不要輕易投入(因為成功只有10%-20%)
8投資不是比誰賺的快,
而是比誰賺的穩!
9當你花錢學習,就要用心去學,
不要繳了錢、買了書卻不學、不看、不聽,等於白花錢
10多和專家交流、學習
11窮人喜歡賭
富人喜歡學
12注意不要貪
任何工具都有風險!
風險不一樣!
朋友如果不是專家就不要信,
要學就乖乖跟專家學
花時間學習和評估
找到自己的SOP
13資產要學會分配
14真正致富的人不是膚淺的賺錢
而是穩紮穩打的學習對策、怎麼管理、分配自己的資產
15切記不要貪
❤️ VIC價值投資CEO林修禾筆記 ❤️
https://www.facebook.com/55vip/videos/1494305890673664/
1投資要穩健投資
先學習
培養自己獨立思考的能力
2最長壽的行業(指揮家)
3可以買的股票
SIRI 6元美金一股($180)
4投資要看(產業價值)(估價)(獲利能力)
5台股選擇權非常危險
美股選擇權可以學
6投資就是要用(安全)
睡覺也可以安心的(資金量)
❤️ Jerry JR商學院 執行長筆記 ❤️
https://www.facebook.com/jrfreedomschool/
35歲財富自由
為了夢想工作
沒有到哪個層級
就無法體會
學以致用才能快速改變
財商
找到資產的優勢
善用槓桿的能力
不要因為賺大錢就輕易浪費
切記不要犯:賺大錢看不起小錢
千萬不要輕易浪費小錢
沒有賣掉房子會卡
賣掉賺了又想賺更多
很多能力沒有能不能
只有想要不想要
❤️ 法拍教父 黃正雄筆記 ❤️
1本錢要夠(3000-5000萬)
買不點交的物件(關鍵現住人要不要搬家)
開價嚇死人、成交笑死人
公司標到(9個股東在國外)
口氣、口德、口才不用太好
誠懇、同理心
和氣生財👍
不能貸款
標到隔天就交屋
2小蜜蜂
講道理講多了人會討厭
順水推舟賺錢
人聰明不聰明看眼神
鼓勵學習 抓住趨勢
借錢看人心
還錢看人品
借錢:
上游(銀行)
側封
法拍(有底價)
花200萬學習
買思緒(情報)
記住:要養成付費的習慣
1這個物件你想標多少?
2賣多少
3賺多少
4花多少時間賣掉
5投報率
也可以用周轉率算
一個人辦共同共有
謄本變成1分之1
依照民法151、164
實價登錄查價格
或是問周圍六間房子不同房仲
❤️ JR商學院Rachel老師筆記 ❤️
打造順流團隊
找到跟自己互補的夥伴
從小體認過窮的困境
想盡辦法要賺錢
從房地產基層開始做起
也曾經入不敷出
但是努力學習
有時候在埋頭苦幹也要觀望下周圍的環境,調整心態,多看多聽
通常是要先相信
才會發生
只要你肯做、努力過
不管成功或是失敗都是贏
因為你已經賺到經驗👍
要大量看房累積經驗
和房仲培養默契
可考慮幾個點:
1小資
短期轉賣價差
45%要繳給政府
裝修可以用土增稅處理
2土豪
可以預計一年後轉售
可以先收租(讓房子自己養自己)
❤️紅色子房
房地產筆記 ❤️
地產影響力基金
提倡改善老房子
協助很多建設改造
合作住宅
買地貸款
要擔保
(財團在做的)
光土地有沒有規劃就可以賺錢
想賺多少錢跟你想承擔的風險有關
❤️ 綜合筆記 ❤️
小傅老師
你能幫助別人解決多少的問題
決定了(你)的價值
要成為這行業的專家
就先了解行業遊戲規則
如果今天你是一個可以被取代的人
哪你的收入就容易被別人操控
要做好自己
讓別人可以安心託付給你
買房子千萬不要跟盲從
有一點點疑惑就不要買
沒有成熟的獨立思考能力就努力學習
培養自己更優秀、更傑出
整個世界都可以是你的舞台
新手買(預售屋)100%你要的
中手(中古屋)經驗豐富才買
要注意銷售手法
資深老手(法拍屋)
(建商評估基準)
1歷史建案要五棟
2上市公司為佳
3注意負評
(哪種物件可以考慮?)
5%以上租金投報率可以參考
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