房東租金報稅和未稅價差公式－千萬人氣小鸚鵡×華麗日常♥房地產護理師藝術生活♥一眼入魂的作品，雋永難忘的圖文

房東租金報稅和未稅價差公式

租賃所得稅與二代健保計算算式:
租金(未稅)/0.8809=稅基
V稅基*(5~40%)=租賃所得稅

課稅級距部分，各級距金額及累進稅率如下：
　（一）全年綜合所得淨額在540,000元以下者，課徵5%。
　（二）超過540,000元至1,210,000元者，課徵27,000元，加超過540,000元部分的12%。
　（三）超過1,210,000元至2,420,000元者，課徵107,400元，加超過1,210,000元部分的20%。
　（四）超過2,420,000元至4,530,000元者，課徵349,400元，加超過2,420,000元部分的30%。
　（五）超過4,530,000元者，課徵982,400元，加超過4,530,000元部分的40%。

V稅基*1.91=二代健保

地價稅:

V出租就已經不符合自用住宅用地(稅率千分之二)要件，

應自次年恢復按一般稅率(基本稅率千分之十)課徵。
地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，
課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。
地價稅逾期繳稅，每超過2日按照稅額加徵1％滯納金，超過30日還没有繳稅，地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行分署強制執行。

房屋稅:
房屋稅每年開徵一次，繳納期間為每年5月1日至5月31日，
課稅所屬期間為當年1月1日至12月31日。

V(屋主沒有出租~可用自用住宅稅率(房屋現值1.2%)
有出租一律改成營業稅率(房屋現值3%~5%)

強烈建議屋主出租報稅時，要先確認希望實收多少金額，再用金額去計算合約含稅的租金，才不會有誤差產生。

房屋稅、地價稅、租賃所得稅、二代健保

小鸚鵡介紹文大約就到這邊了~

希望大家能有更深的認識喔^ ^

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