小鸚鵡♥知識饗宴品味生活♥109不動產經紀人X國家高考護理師💟自修學習、房地產故事、簡單輕開銷生活的美好💟
目前分類:✧房地產學習✧ (23)
- Nov 15 Mon 2021 13:34
專業投資人必學的房產常見法律糾紛❤️講師:陳建三律師❤️
- Nov 09 Tue 2021 01:52
看預售屋獨家祕密分享~=) 進階版
看預售屋獨家祕密分享~=) 進階版~
因為緋夜櫻想要自然地分享~
所以在此就不曝光建設公司名稱囉~
有需要的朋友們再私下問緋夜櫻~
這份筆記的重點在於以後讀者自己獨自參觀建案
沒有推薦大家一定要跟緋夜櫻一起團購唷!!
如有其他問題可以看免費課程~~或是粉絲團詢問^ ^
- Oct 29 Fri 2021 16:52
劉名超老師❄房產必學(節稅傳承)攻略❄瘋理財
- Oct 11 Mon 2021 18:43
法拍教父 黃正雄❤️精華筆記整理❤️
- Jul 01 Thu 2021 17:21
房東租金報稅和未稅價差公式
房東租金報稅和未稅價差公式
租賃所得稅與二代健保計算算式:
租金(未稅)/0.8809=稅基
V稅基*(5~40%)=租賃所得稅
課稅級距部分,各級距金額及累進稅率如下:
(一)全年綜合所得淨額在540,000元以下者,課徵5%。
(二)超過540,000元至1,210,000元者,課徵27,000元,加超過540,000元部分的12%。
(三)超過1,210,000元至2,420,000元者,課徵107,400元,加超過1,210,000元部分的20%。
(四)超過2,420,000元至4,530,000元者,課徵349,400元,加超過2,420,000元部分的30%。
(五)超過4,530,000元者,課徵982,400元,加超過4,530,000元部分的40%。
V稅基*1.91=二代健保
地價稅:
V出租就已經不符合自用住宅用地(稅率千分之二)要件,
應自次年恢復按一般稅率(基本稅率千分之十)課徵。
- Jun 05 Sat 2021 17:38
租金補貼申請流程!一次就搞懂!
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👑優式租屋~房地產護理師~緋夜櫻👑身為全方位仲介
提供大家如何申請租金補貼詳細攻略~!
政策隨時在變~以下金額僅作參考~
請隨時查網站或是打電話詢問唷~!^ ^
不設籍可申請租金補貼
2021更新最新資訊~!
2021年1月18日至2月5日,接受2萬戶名額申請
- May 30 Sun 2021 13:18
房東最好要報稅!不報稅被檢舉罰金過高導致房屋被法拍的結果得不償失!
- Mar 20 Sat 2021 22:03
109不動產經紀人❤上榜分享❤ 完全自修~0補習~沒有買任何課程沒看線上影片!
心得影片點此 https://www.youtube.com/watch?v=wNo5N1HfW0c&t=1s
2022年8月新增小鸚鵡分享小園地~
可以讓純自修沒補習或是想單純跟其他經紀人考友聊天的考友+入唷~!
有補習也很歡迎喔XDDDD
偶爾小鸚鵡會分享些不錯的小物或是資訊
歡迎大家加入~
加入前務必MAIL小幫手 02100524m@gmail.com
- Feb 10 Wed 2021 20:54
瘋理財高峰會(重點筆記)集結各大房地產權威老師筆記
- Oct 17 Sat 2020 14:55
29 依土地徵收條例之規定,被徵收土地之補償地價,以下列何者為補償標準? (A)徵收當期之公告地價 (B)徵收當期之市價 (C)徵收當期之公告土地現值 (D)徵收當期之標準地價
29 依土地徵收條例之規定,被徵收土地之補償地價,以下列何者為補償標準?
(A)徵收當期之公告地價
(B)徵收當期之市價
(C)徵收當期之公告土地現值
(D)徵收當期之標準地價
答案:B
- Aug 19 Wed 2020 11:10
賀 成交🏅 房屋是包租女神(蔡語嫣)設計❤️歡迎包租代管找小鸚鵡~!❤️
- Aug 01 Sat 2020 18:55
台北優式小筆記
- Jul 30 Thu 2020 16:22
Jerry百萬部落客瘋理財分享
- May 12 Tue 2020 12:52
優式設計師訂製房屋❤️公開一天秒成交❤️分享❤️
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❤️房屋影片❤️
https://www.youtube.com/watch?v=dji1SKOjnto&t=8s
❤️房屋慶功宴抖音❤️
我們 #優式租賃公司
在2020 1/9剛簽約包租士林一位大地主的房屋,
是一間21間套房的物件,
我們 #優式租賃 公司,特聘優秀設計師和團隊菁英~
- Mar 22 Sun 2020 01:30
學習的重要性
- Mar 01 Sun 2020 22:41
🌱京站🌱完美花園🍂1房1衛1陽🍂27000🌷浴缸➕電梯♥需要簽約一年
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這個太美了♥夢想中的房屋阿♥目前我專案😍😍😍😍😍😍
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💞稀有完美佈置~!
💞飯店式管理
月租金$27000元
♥需要簽約一年♥管理費$1233
稀有水電帳單收費~限量釋出~!!
✔台北車站1分鐘
- Jan 11 Sat 2020 18:08
當房東只要有間房子,就可以躺著賺嗎?
當房東只要有間房子,就可以躺著賺嗎?
現在惡房客這麼多,好怕租金收不到,怎麼辦?
房地產護理師最近服務一位房東,
他是已經退休的黃老師,在台北市中山區有一間房屋,
因為覺得找仲介很麻煩,想自己來,就都自己處理。
每次幾乎遇到房客問題都會跟老婆吵架,
2020一月初,黃老師想說租客已經好幾天沒有匯款房租了,
人也連繫不上,甚至手機和賴也沒有回,擔心房客安全就去開門。
- Dec 24 Tue 2019 13:28
全民賺獎金百億商機🎊第一次主持優式課程🎊優式租屋管理
- Jul 28 Sun 2019 19:42
租屋細節(下訂金前必須確認的事項)
租屋細節(下訂金前必須確認的事項)
1確認地理位置是否方便
2確認水~電~瓦斯費~管理費~垃圾費~網路~第四台如何計費?
3確認冷氣~各項設備狀態
尤其冷氣要打開運作~很多都是屋主或是仲介開好
可是有的一開始有聲音要確認
不然退租屋主檢查會說冷氣需要維修要房客處理~!
4確認傢俱是否符合
(有缺的可以請仲介要求屋主看看)
5牆壁!
- Jun 02 Sun 2019 18:30
房地產護理師+租屋細節影片分享+感恩簽約完成♥
感恩簽約完成♥
這一間夢幻般美麗的房子被我成交了♥
誠心的服務貴賓才是首要關鍵
不要為了賺錢而賺錢
不要為了賺錢而賺錢
不要為了賺錢而賺錢
應該要把♥
你可以為人提供多少專業♥
當成使命♥