目前分類:✧房地產學習✧ (23)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

WWWWWW1  

專業投資人必學的房產常見法律糾紛

講師:陳建三律師

進修好幫手: 

⭐️ 免費法拍課程連結 ⭐️

https://17funmoney.com/foreclosure?afid=love520love520like@yahoo.com.tw

⭐️ 免費DISC課程連結  ⭐️

https://17funmoney.com/disc?afid=love520love520like@yahoo.com.tw

⭐️ 免費小傅老師課程連結 ⭐️

https://17funmoney.com/landlord-af?afid=love520love520like@yahoo.com.tw

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

26.jpg  

看預售屋獨家祕密分享~=) 進階版~

因為緋夜櫻想要自然地分享~

所以在此就不曝光建設公司名稱囉~

有需要的朋友們再私下問緋夜櫻~

這份筆記的重點在於以後讀者自己獨自參觀建案

沒有推薦大家一定要跟緋夜櫻一起團購唷!!

如有其他問題可以看免費課程~~或是粉絲團詢問^ ^

⭐️百億商機~上班族也能當房東收租 免費小傅老師課程連結 ⭐️

買到低於市價的房屋  ⭐️ 免費法拍課程連結 ⭐️

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

很高興這次小鸚鵡參加了這堂~

176162527_183564803499242_925233824074798165_n.jpg

劉名超老師❄房產必學(節稅傳承)攻略❄

8.jpg

劉名超老師擁有豐富的背景~!!

5.jpg

◎ 經歷:
潤成集團、荷商保險集團、國泰金控、富邦集團、彰化銀行、新光集團、中壽集團講座訓練師前壽險公司區經理

6.jpg

◎ 專長:
【不動產活化】【稅務配置】講師
國際心理學
<大腦超感知>訓練講師

 

 

2.jpg

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

法拍教父 黃正雄老師

法拍
法拍目前為知道的人不多:

image免費課程連結~~~
https://17funmoney.com/foreclosure?afid=love520love520like@yahoo.com.tw


1專業和技術很高
2經驗32年半
3工作時候要培養第二專長
4有重大的改變

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房東租金報稅和未稅價差公式

租賃所得稅與二代健保計算算式:
租金(未稅)/0.8809=稅基
V稅基*(5~40%)=租賃所得稅

課稅級距部分,各級距金額及累進稅率如下:
 (一)全年綜合所得淨額在540,000元以下者,課徵5%。
 (二)超過540,000元至1,210,000元者,課徵27,000元,加超過540,000元部分的12%。
 (三)超過1,210,000元至2,420,000元者,課徵107,400元,加超過1,210,000元部分的20%。
 (四)超過2,420,000元至4,530,000元者,課徵349,400元,加超過2,420,000元部分的30%。
 (五)超過4,530,000元者,課徵982,400元,加超過4,530,000元部分的40%。


V稅基*1.91=二代健保

地價稅:

V出租就已經不符合自用住宅用地(稅率千分之二)要件,

應自次年恢復按一般稅率(基本稅率千分之十)課徵。

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

租金補貼申請流程!一次就搞懂!

AAA.jpg

👑優式租屋~房地產護理師~緋夜櫻👑身為全方位仲介

提供大家如何申請租金補貼詳細攻略~!

 

政策隨時在變~以下金額僅作參考~

請隨時查網站或是打電話詢問唷~!^ ^

不設籍可申請租金補貼

2021更新最新資訊~!

2021年1月18日至2月5日,接受2萬戶名額申請

點此

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房東最好要報稅!不報稅被檢舉罰金過高導致房屋被法拍的結果得不償失!

很多仲介都會建議房東不要報稅!或是如果被國稅局邀請喝茶就說謊

我個人認為這是非常不負責任仲介的行為!!

很多仲介都覺得房東如果真的運氣不好被罰錢~也是房東家的事情

就覺得不關自己的事情~所以亂建議

這樣實在非常不好!!!!

請問一下教房東(說謊)

這件事情是對的嗎?

你能保證國稅局邀請房東喝茶的時候~手上沒有被檢舉的租約嗎?

 

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

封面.jpg我是全自修非本科系的109不動產經紀人:小鸚鵡C.jpg

書本.jpg 合格.jpg

 

心得影片點此  https://www.youtube.com/watch?v=wNo5N1HfW0c&t=1s

2022年8月新增小鸚鵡分享小園地~

可以讓純自修沒補習或是想單純跟其他經紀人考友聊天的考友+入唷~!

有補習也很歡迎喔XDDDD

偶爾小鸚鵡會分享些不錯的小物或是資訊

歡迎大家加入~

加入前務必MAIL小幫手 02100524m@gmail.com

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(30) 人氣()

49811049_2495163793833588_5199653756915941376_n2  

 ❤️ 綜合筆記 ❤️ 

 

  進修好幫手:  1441406783.jpg1441406783.jpg1441406783.jpg

⭐️ 免費法拍課程連結 ⭐️

https://17funmoney.com/foreclosure?afid=love520love520like@yahoo.com.tw

⭐️ 免費DISC課程連結  ⭐️

https://17funmoney.com/disc?afid=love520love520like@yahoo.com.tw

⭐️ 免費小傅老師課程連結 ⭐️

https://17funmoney.com/landlord-af?afid=love520love520like@yahoo.com.tw

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

29 依土地徵收條例之規定,被徵收土地之補償地價,以下列何者為補償標準?
(A)徵收當期之公告地價
(B)徵收當期之市價
(C)徵收當期之公告土地現值
(D)徵收當期之標準地價

答案:B

 

第 30 條 (101年7月20日修正)
被徵收之土地,應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公
共設施保留地,應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。
前項市價,由直轄市、縣(市)主管機關提交地價評議委員會評定之。
各直轄市、縣(市)主管機關應經常調查轄區地價動態,每六個月提交地
價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度,作為調整徵收補償地價之依
據。

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

賀 成交🏅
房屋是包租女神 蔡語嫣 設計唷👍匠心獨具👍

和最神隊友、最美最帥房東群
合作成交板橋最美房屋🐦
💖這間真的爆炸無敵美💖

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Jerry百萬部落客瘋理財分享

DDD.jpg

名單變現(從每天記錄開始)

老師分享:
以前負債百萬
用兩三年了把負債還掉

瘋理財執行長當初要從台北到新竹去上課
很認真!

 

重點:

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

優式設計師訂製房屋❤️公開一天秒成交❤️分享❤️

ssss.jpg

❤️房屋影片❤️

https://www.youtube.com/watch?v=dji1SKOjnto&t=8s

❤️房屋慶功宴抖音❤️

https://vt.tiktok.com/BM496F/

我們 #優式租賃公司

在2020 1/9剛簽約包租士林一位大地主的房屋,

是一間21間套房的物件,

我們 #優式租賃 公司,特聘優秀設計師和團隊菁英~

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

完美.jpg

最近一位房東跟我說(他很難過股票這幾天虧了18萬~~)

以下是我的回饋~

分享給大家

 

只想要快速的獲利方法
卻對控管風險和學習沒有興趣~只是蝦投資!

 

股票
有時候獲利必須等待

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

🌱京站🌱完美花園🍂1房1衛1陽🍂27000🌷浴缸電梯需要簽約一年

31京站B棟花園房6-13$27000(含網路10M+第四台)管1233禁菸寵稅_200301_0007.jpg

這個太美了夢想中的房屋阿目前我專案😍😍😍😍😍😍

🌱京站🌱完美花園🍂1房1衛1陽🍂27000🌷浴缸電梯需要簽約一年

💞稀有完美佈置~!
💞飯店式管理
月租金$27000元
需要簽約一年管理費$1233
稀有水電帳單收費~限量釋出~!!
台北車站1分鐘

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

優點.jpg

80567280_3166949856654975_7333431605928656896_n.jpg

當房東只要有間房子,就可以躺著賺嗎?
現在惡房客這麼多,好怕租金收不到,怎麼辦?

房地產護理師最近服務一位房東,
他是已經退休的黃老師,在台北市中山區有一間房屋,
因為覺得找仲介很麻煩,想自己來,就都自己處理。

每次幾乎遇到房客問題都會跟老婆吵架,
2020一月初,黃老師想說租客已經好幾天沒有匯款房租了,
人也連繫不上,甚至手機和賴也沒有回,擔心房客安全就去開門。

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

80567280_3166949856654975_7333431605928656896_n.jpg

🎊第一次主持優式課程🎊
很榮幸以身為 
#台北優式租賃 房屋
團隊幹部一職而榮幸~
這次首次擔任主持😘😘😘

感謝 #台北優式租賃 栽培🌈
也歡迎大家之後有委託~歡迎找我們服務唷😘😘😘
🎊新年快樂🎊🌲🌲🌲

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

租屋細節(下訂金前必須確認的事項)
1確認地理位置是否方便
2確認水~電~瓦斯費~管理費~垃圾費~網路~第四台如何計費?
3確認冷氣~各項設備狀態
尤其冷氣要打開運作~很多都是屋主或是仲介開好
可是有的一開始有聲音要確認
不然退租屋主檢查會說冷氣需要維修要房客處理~!
4確認傢俱是否符合
(有缺的可以請仲介要求屋主看看)
5牆壁!

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

61530203_2728416240508341_1852381053591748608_n61904501_349284459336426_6518549818795622400_n62013251_2728416463841652_2742547084778405888_n62019855_437583890370712_2816377469517430784_n  

感恩簽約完成
這一間夢幻般美麗的房子被我成交了
誠心的服務貴賓才是首要關鍵
不要為了賺錢而賺錢
不要為了賺錢而賺錢
不要為了賺錢而賺錢
應該要把
你可以為人提供多少專業
當成使命

文章標籤

小鸚鵡護理師❤️ 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1 2